Středočeský kraj zůstává výjimkou v poklesu zájmu o rekreační nemovitosti, který je patrný v jiných regionech. Podle odborníků z oblasti nemovitostí je poptávka po chatách a chalupách v tomto kraji stále velmi silná. „Jsme šťastní, že jsme zdědili chatku po ženěných rodičích. Na vlastní bychom neměli,“ sdílí své pocity starší manželé, kteří tráví celý rok ve svém víkendovém domku nedaleko Příbrami.
Specialisté se shodují, že Střední Čechy jsou nejpopulárnější lokalitou v celé České republice. Tento rok registrují největší počet poptávek po rekreačních nemovitostech od ledna 2022. Je těžké přesně určit důvod, ale domnívají se, že část zájemců preferuje chatu nebo chalupu spíše než vlastní dům, kde lze také zařídit trvalé bydliště.
Na zmíněném serveru lze nalézt desítky nabídek nemovitostí vhodných k rekreaci nebo přechodnému pobytu. Například větší chata ve Vráži u Berouna s dispozicí 2+1 a zahradou o rozloze 350 metrů čtverečních stojí tři miliony korun.
Přestože celorepublikový zájem o rekreační nemovitosti klesá a nabídka volných objektů roste, Středočeský kraj je výjimkou. Podobná je situace také na Karlovarsku a v Jihomoravském kraji. „Podle našich dat je z hlediska poptávky po chatách a chalupách druhý nejžádanější Jihomoravský kraj, avšak poptávka je zde skoro třikrát slabší než ve Středočeském kraji,“ uvádí Jiří Knechtl.
Vyšší poptávka se promítá také do cen nemovitostí, které jsou v tomto kraji po Praze druhé nejvyšší. „Růst cen ve Středočeském kraji lze vysvětlit tím, že mnoho lidí investuje do rekreačních nemovitostí, protože pořízení domu s zahradou přímo v Praze je za současných hypotečních sazeb nereálné,“ vysvětlují odborníci z portálu Sreality.cz.
Nejvyšší ceny jsou ve Středočeském kraji, kde došlo k meziročnímu nárůstu průměrné ceny o 3,7 % na 52 700 korun za metr čtvereční. Naopak průměrné ceny klesají v Libereckém kraji, kde poklesly o 11,5 % na 46 800 korun za metr čtvereční.
Kdo nemá dostatek hotovosti nebo nechce investovat větší částky najednou, si může rekreační dům pronajmout. Například dobře udržovaná chalupa v Dobešeni na Mělnicku stojí 38 tisíc korun měsíčně.
Podle makléřů byla vlna zájmu o chaty a chalupy během koronavirové pandemie mimořádná. „Chalupu jsme si pořídili před covidem jako místo pro odpočinek a během pandemie jsme ji opravdu ocenili. Nyní se opět vracíme do bytu ve městě,“ říká 50letý Martin z Rožmitálu pod Třemšínem.
Zájem o rekreační nemovitosti na portálu Sreality.cz během pandemie výrazně vzrostl. „Tato doba je ale pryč a poptávka se již vrátila na nižší úroveň. Od ledna klesla o osm procent,“ konstatuje Hana Kontrič z portálu Sreality.cz.
